Risposte veloci
Il sistema invia una mail al condominio per la registrazione alla Suite quando il condomino viene creato o importato, dopo essersi registrato il condomino può ricevere notifiche in varie modalità, a discrezione dell’amministratore:
- Notifica tramite Applicazione mobile
- Notifica via SMS
- Notifica tramite e-Mail tradizionale
- Notifica tramite Posta Elettronica Certificata (PEC)
No per ogni prodotto è possibile attivare un solo abbonamento
Si è possibile effettuare il cambio piano o dal proprio account oppure rifacendo la procedura di acquisto, il sistema provvederà ad aggiornare la data di scadenza in base al nuovo piano sottoscritto, partendo dalla data di scadenza dell’abbonamento in corso.
Né più né meno come se fosse presente, qualsiasi condomino può avere con sé un registratore.
Nella convocazione di assemblea è opportuno indicare che si terrà in modalità ibrida, partecipanti in luogo fisico e partecipanti in luogo virtuale e che potrebbe essere registrata, chi fosse contrario esprimerà il proprio parere e potrà partecipare fisicamente.
La registrazione sarà gestita dall’amministratore e non è pubblica.
Le figure di Presidente e di Segretario dell’assemblea non sono prescritte per legge ma possono essere indicate e attivate durante l’assemblea provvedendo in un secondo tempo alla firma così come anche previsto dalla giurisprudenza. La redazione del verbale può avvenire in tempo reale dandone visione ai partecipanti
Certo, ma vanno ben considerati i vantaggi al di là della contingenza della pandemia dove aiuta a non esporsi a possibili denunzie di assembramento e di epidemia colposa
Certo, ma vanno ben considerati i vantaggi al di là della contingenza della pandemia dove aiuta a non esporsi a possibili denunzie di assembramento e di epidemia colposa.
Sì, è previsto dal protocollo COVID-19 nella contingenza dell’epidemia ma attenzione, le indicazioni sono molto impegnative, ad esempio in caso di uso del WC non potrà essere riusato se non previa sanificazione.
L’amministratore deve gestire le deleghe in anticipo, farsele inviare per tempo e inserire nella capienza dei millesimi/teste “chi delega chi”.
Certamente
La conta dei millesimi e delle teste per verifica dei numeri per rendere l’assemblea valida si effettua in modalità guidata dalla procedura come anche la verifica dei presenti e dei votanti a favore o contro e degli astenuti per ogni delibera.
non esenta l’amministratore di adempiere alle prescrizioni dell’art. 66 disp. att. C.C. che cita:
“L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell’articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati.”
Si può organizzare un’assemblea ibrida/mista con partecipanti in una stanza fisica e condomini in una stanza virtuale oppure si può intervenire tramite il telefono in modalità “solo audio”.
L’art. 66 disp. att. C.C., cita testualmente:
“L’avviso di convocazione, contenente specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. In caso di omessa, tardiva o incompleta convocazione degli aventi diritto, la deliberazione assembleare è annullabile ai sensi dell’articolo 1137 del codice su istanza dei dissenzienti o assenti perché non ritualmente convocati.”
Se l’assemblea è convocata secondo quanto richiesto dall’art.66 non è diversa da qualsiasi altra assemblea,
Va sempre verificato anche il regolamento condominiale per una prescrizione di luogo per le assemblee.